El abuso de derecho en las Comunidades de Propietarios

El abuso de derecho en las Comunidades de Propietarios
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De acuerdo con lo dispuesto en el art. 7.2 del Código Civil: La ley no ampara el abuso del derecho o el ejercicio antisocial del mismo. Todo acto u omisión que por la intención de su autor, por su objeto o por las circunstancias en que se realice sobrepase manifiestamente los límites normales del ejercicio de un derecho, con daño para tercero, dará lugar a la correspondiente indemnización y a la adopción de las medidas judiciales o administrativas que impidan la persistencia en el abuso. Pero ¿cuándo se produce en el régimen de propiedad horizontal? Esta situación puede ser alegada por la Comunidad y por los comuneros integrantes de la misma, como se podrá comprobar por toda la casuística recogida en el presente estudio. Y además, en la parte de Actualidad: ? La protección de las Comunidades conforme a la normativa de consumidores y usuarios ·¿Cuándo se considera que ha existido consentimiento tácito en el cerramiento de terrazas? · Obligación de instalar un ascensor en el caso de que haya discapacitados Concepto De la Comunidad Adopción de acuerdos en perjuicio de un propietario · Aspectos generales · Revocación de acuerdos · Autorización de obras en elementos comunes - Aire acondicionado - Apertura de huecos - Adaptación del negocio - Canalizaciones - Cerramiento de la terraza - Chimeneas/salidas de humo - Cubierta - Segregación/agregación - Otras obras - Consentimiento tácito - Ejemplos precedentes · Modificación de las cuotas de participación · Cerramiento de la finca · En relación con los gastos comunes · Nuevas instalaciones - Ascensor · Retirada de instalaciones / Obras - Aire acondicionado - Apertura de huecos - Cerramiento - Chimeneas/salidas de humo - Letreros - Tendederos - Otros 109 - Ejemplos precedentes · Uso de elementos comunes De los propietarios Acuerdos de la Junta · Impugnación · Negativa a la adopción Obras · Obras que afectan a elementos comunes · Obras en elementos privativos · Retirada de instalaciones · Ejemplos precedentes · Consentimiento tácito Sistema de reparto Uso de elementos comunes

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